ลงขัน 550ล้านผุด “เอ็มพาร์ค” ศูนย์บริการครบวงจรใน รพ.มหาราชโคราช

05 Jul ลงขัน 550ล้านผุด “เอ็มพาร์ค” ศูนย์บริการครบวงจรใน รพ.มหาราชโคราช

ปักหมุดบิ๊กโปรเจ็กต์ใหม่ใน รพ.มหาราชนครราชสีมา ผุดโครงการ “เอ็มพาร์ค” ศูนย์เซอร์วิสครบวงจร มูลค่ากว่า 550 ล้านบาท สูง 11 ชั้น บนที่ดิน 2 ไร่ครึ่ง รองรับผู้ป่วย/ญาติ บุคลากรโรงพยาบาลที่มีมากกว่า 30,000 คนต่อวัน ชูจุดขายเป็นสถานที่ผ่อนคลาย ช็อป กิน พักผ่อน ซื้อของเยี่ยมผู้ป่วย คาดเปิดบริการปลายปี′61

นายระพี พิริยะพงศ์ศักดิ์ ผู้บริหารบริษัท ไลฟ์เดเวล็อปเมนท์ จำกัด ผู้ดำเนินโครงการเอ็มพาร์ค เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า มูลนิธิโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา ได้เปิดให้มีการประมูลที่ดินจำนวน 1 ไร่ครึ่ง เพื่อหาผู้ที่สนใจมาลงทุนพัฒนาพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งตนพร้อมด้วยหุ้นส่วนซึ่งเป็นนักธุรกิจโคราชและจากกรุงเทพฯได้ยื่นซองประมูลในครั้งนี้ด้วย และเป็นผู้ชนะการประมูล ซึ่งหุ้นส่วนทั้งหมด 5 หุ้นส่วนมีวิสัยทัศน์ตรงกันที่จะเข้ามาพัฒนาพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นศูนย์เซอร์วิสครบวงจร เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้ป่วย/ญาติ รวมทั้งเจ้าหน้าที่ในโรงพยาบาล

“สาเหตุที่ตัดสินใจประมูลที่ดินของมูลนิธิโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมาเพื่อต้องการนำมาพัฒนาให้เป็นอาคารบริการรูปแบบใหม่และที่สำคัญเราเป็นคนพื้นที่จึงอยากเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาการให้บริการภายในโรงพยาบาลมหาราชให้เป็นศูนย์บริการของคนอีสานใต้ที่สมบูรณ์แบบที่สุด”

สำหรับโครงการเอ็มพาร์คตั้งอยู่ในโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมาหลังตึกโอพีดี(OPD) บนเนื้อที่ 2 ไร่ครึ่ง ซึ่งเอ็มพาร์คไม่ใช่ศูนย์การค้า แต่เป็นอาคารบริการที่จอดรถแห่งใหม่ พร้อมศูนย์อาหารและร้านค้า มีความสูง 11 ชั้น เพื่อรองรับประชาชนที่มาโรงพยาบาลมหาราชฯ ให้ได้รับความสะดวกสบายในที่เดียว และครบวงจรทั้งช็อปปิ้ง กิน พักผ่อน เดินเล่น ซื้อสินค้าเยี่ยมผู้ป่วย บริการต่าง ๆ เช่น ธนาคาร โดยจะใช้เงินลงทุนประมาณ 550 ล้านบาท ภายใต้สัญญาเช่า 30 ปี ซึ่งยังไม่รวมค่าเช่าประมาณ 60 ล้านบาท

นายระพีกล่าวอีกว่า ที่ดินของมูลนิธิโรงพยาบาลมหาราชฯ ที่ประมูลมา 1 ไร่ครึ่งนั้นไม่สวย เพราะมีลักษณะเหมือนรูปตัว P จึงต้องซื้อที่ดินเพิ่มอีก 300 ตารางวา ราคา 15 ล้านบาท รวมทั้งหมด 2 ไร่ครึ่ง ทั้งนี้ มั่นใจว่าเอ็มพาร์คจะเข้ามาเติมเต็มให้กับผู้ป่วย/ญาติ และบุคลากรของโรงพยาบาลมหาราช ที่มีมากกว่า 30,000 คนต่อวัน ไม่ต้องทนวุ่นวายกับความแออัดอีกต่อไป เพราะเอ็มพาร์คจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ตอบโจทย์ได้ครบถ้วน โดยรูปแบบการให้บริการส่วนต่าง ๆ ภายในอาคารจะถูกออกแบบให้มีบรรยากาศเหมือนกับในห้างสรรพสินค้า เพื่อให้มีมุมผ่อนคลายจากความเครียด

สำหรับภายในอาคารเอ็มพาร์ค มีทั้งหมด 11 ชั้น มีพื้นที่ 28,000 ตารางเมตร โดยแบ่งพื้นที่ใช้สอยชั้นที่ 1-3 เป็นร้านค้าต่าง ๆ รูปแบบมินิช็อป ประมาณ 40-50 ร้าน รวมทั้งมีร้านอาหารแบรนด์ดังมาเปิดบริการ ซึ่งอยู่ระหว่างการติดต่อแต่ยังไม่เซ็นสัญญา เช่น แบล็คแคนยอน อเมซอน เอสแอนด์พี เคเอฟซี สเวนเซ่นส์ สเต็กบ้านย่า ทีเร็ค เป็นต้น

นอกจากนั้นยังมีร้านขายยา ร้านเสริมสวย ร้านนวดแผนไทย และธนาคาร ส่วนชั้นที่ 4-5 เป็นฟู้ดคอร์ต และชั้นที่ 6-10 จะเป็นลานจอดรถ ส่วนชั้นที่ 11 เป็นลานจอดเฮลิคอปเตอร์ ไว้คอยบริการยามฉุกเฉิน โดยได้ทำพิธีวางศิลาฤกษ์การก่อสร้างอาคารไปแล้วเมื่อวันที่ 10 พฤษภาคม 2560 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ประมาณปลายปี 2561

ส่วนเป้าหมายที่ตั้งไว้ คาดว่าผลประกอบการหลังเปิดให้บริการไม่ค่อยห่วงเท่าไหร่ เพราะกำลังซื้อในโรงพยาบาลมีอยู่มหาศาล ยอดเฉลี่ยผู้ป่วยและญาติผู้ป่วยที่วนเข้ามาใช้บริการ มีจำนวนมากกว่า 30,000 คน/วัน ดังนั้นเรื่องของกำลังซื้อไม่ใช่ปัญหา แต่สิ่งที่ต้องทำคือการสรรหาบริการที่เหมาะสมที่สุดมาตอบโจทย์ผู้ใช้บริการเหล่านี้

นอกจากนั้นยังจะมีกลุ่มลูกค้าในบริเวณใกล้เคียงเนื่องจากในอนาคตอันใกล้กำลังจะมีการสร้างถนนตัดใหม่บริเวณถนนช้างเผือกเชื่อมมาด้านหลังห้างไอทีพลาซ่าซึ่งผู้ว่าราชการจังหวัด และเทศบาลนครนครราชสีมาพยายามผลักดันโครงการนี้อย่างมาก เพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัดบริเวณถนนมิตรภาพ และทางโรงเรียนที่อยู่ใกล้เคียงก็ให้ความร่วมมือเป็นอย่างดี ซึ่งเมื่อตัดถนนผ่านแล้วจะทำให้ด้านหลังของโครงการเอ็มพาร์คห่างจากโรงเรียนสุรนารีเพียง 100 เมตร และเปิดทางเชื่อมเข้ามาใหม่ จะทำให้กลุ่มนักเรียนจากโรงเรียนสุรนารีเข้ามาใช้บริการเพิ่มอีกกลุ่ม รวมทั้งผู้ปกครองที่มารอรับลูกด้วย