การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ปักหมุด รพ.มหาราช สร้าง‘เอ็มพาร์ค’550ล. อาคารจอดรถ-ศูนย์อาหาร-ร้านค้าครบวงจร

18 Jul การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ปักหมุด รพ.มหาราช สร้าง‘เอ็มพาร์ค’550ล. อาคารจอดรถ-ศูนย์อาหาร-ร้านค้าครบวงจร

 เจาะขุมทรัพย์บิ๊กโปรเจ็กต์ใหม่ในโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา พร้อมปักหมุดผุดโครงการ ‘เอ็มพาร์ค’  อาคารบริการศูนย์เซอร์วิสครบวงจร มูลค่ากว่า 550 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 11 ชั้น บนที่ดิน 2 ไร่ครึ่ง เพื่อรองรับญาติผู้ป่วยและบุคลากรของโรงพยาบาลมหาราช ที่มีมากกว่า 30,000 คนต่อวัน  ให้มีสถานที่ผ่อนคลาย ไม่ต้องแออัด และได้รับความสะดวกสบายสูงสุด ทั้งช้อป กิน พักผ่อน เดินเล่น ซื้อสินค้าเยี่ยมผู้ป่วย แบงก์ ฯลฯ พร้อมเปิดโอกาสให้ลงทะเบียนสำหรับผู้ที่สนใจมาร่วมลงทุน ด้าน “ป๊อบ” ระพี พิริยะพงศ์ศักดิ์ ผู้บริหาร ‘เอ็มพาร์ค’ เผย วางศิลาฤกษ์อย่างเป็นทางการ 10 พ.ค. 60 สัญญาเช่า 30 ปี กำหนดเปิดปลายปี 2561

             นายระพี พิริยะพงศ์ศักดิ์ ผู้บริหาร บริษัท ไลฟ์เดเวล็อปเมนท์ จำกัด โครงการ ‘เอ็มพาร์ค’ เปิดเผยว่า โครงการนี้เกิดขึ้นหลังจากมูลนิธิโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา ได้เปิดให้มีการประมูลที่ดินจำนวน 1 ไร่ครึ่ง เพื่อหาผู้ที่สนใจมาลงทุนพัฒนาโปรเจ็กต์ดังกล่าว ซึ่งตนพร้อมด้วยหุ้นส่วนได้ยื่นซองประมูลในครั้งนี้ด้วย และเป็นผู้ที่ชนะการประมูลจากผู้ที่ยื่นซองทั้งหมด 15 ราย

 นายระพี พิริยะพงศ์ศักดิ์ ผู้บริหาร บริษัท ไลฟ์เดเวล็อปเมนท์ จำกัด โครงการ ‘เอ็มพาร์ค

ทุนสร้าง 550 ล. สัญญา 30 ปี

สำหรับโครงการ ‘เอ็มพาร์ค’ ไม่ใช่ศูนย์การค้า แต่เป็นอาคารบริการที่จอดรถแห่งใหม่ พร้อมศูนย์อาหารและร้านค้าสูง 11 ชั้น เพื่อรองรับประชาชนที่มาโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา ให้ได้รับความสะดวกสบายในที่เดียว  ทั้งช้อปปิ้ง กิน พักผ่อน เดินเล่น ซื้อสินค้าเยี่ยมผู้ป่วย บริการเซอร์วิสต่างๆ แบงก์ ฯลฯ ครบวงจร โดยโครงการ ‘เอ็มพาร์ค’ ใช้เงินลงทุนทั้งสิ้นประมาณ 550 ล้านบาท ภายใต้สัญญาเช่า 30 ปี (ค่าเช่า 60 ล้านบาท)

 ลงขัน 5 หุ้นส่วน

โครงการ ‘เอ็มพาร์ค’  ตั้งอยู่ในโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา หลังตึก OPD  บนเนื้อที่ 2 ไร่ครึ่ง  มีหุ้นส่วนทั้งหมด 5 หุ้น  ส่วนใหญ่เป็นเพื่อนๆ นักธุรกิจ มีทั้งคนโคราชและจากกรุงเทพฯ ซึ่งทุกคนมีวิสัยทัศน์ตรงกันที่จะเข้ามาพัฒนาพื้นที่ตรงนี้ ให้เป็นศูนย์เซอร์วิสครบวงจรที่อำนวยความสะดวกให้กับญาติผู้ป่วย รวมทั้งพนักงานในโรงพยาบาล โดยมีตนทำหน้าที่เป็นผู้บริหารฯ

ซื้อที่ดินเพิ่ม 15 ล้าน

เนื่องจากที่ดินของมูลนิธิโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา ที่เราประมูลมา 1 ไร่ครึ่ง นั้นไม่สวย เพราะมีลักษณะเหมือนรูปตัว P ก็เลยต้องไปซื้อที่ดินเพิ่มอีกประมาณ 300 ตารางวา ราคา 15 ล้านบาท รวมที่ดินได้ 2 ไร่ครึ่ง เพื่อให้มันเต็มพื้นที่ และลงตัวกับแบบของอาคารที่กำหนดไว้

สำนึกรักท้องถิ่น

สาเหตุที่ตัดสินใจประมูลที่ดินของมูลนิธิโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา ก็เพื่อต้องการนำมาพัฒนาให้เป็นอาคารบริการรูปแบบใหม่ และที่สำคัญเราเป็นคนพื้นที่ เป็นคนท้องถิ่นมีความคุ้นเคยกับโรงพยาบาลมหาราชมาตั้งแต่เกิด ก็อยากเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งเพื่อช่วยยกศักยภาพของโรงพยาบาลมหาราช ให้เป็นศูนย์บริการของคนอีสานใต้ที่สมบูรณ์แบบที่สุด

สร้างภาพลักษณ์ใหม่ ‘มหาราช’

โครงการ ‘เอ็มพาร์ค’ เป็นอีกโปรเจ็กต์หนึ่ง ที่จะเข้ามาสร้างภาพลักษณ์ใหม่ให้กับโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา  เพราะที่ผ่านมาหากพูดถึง โรงพยาบาลมหาราช ทุกคนจะมองเห็นเป็นภาพเดียวกัน คือ แออัด วุ่นวาย สถานที่รองรับไม่เพียงพอ บรรยากาศไม่ดี ฯลฯ ทำให้ผู้ป่วยรวมทั้งญาติผู้ป่วยที่เดินทางมา ยิ่งรู้สึกแย่ลงไปอีก ดังนั้นโครงการนี้จะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะช่วยสร้างภาพลักษณ์ใหม่ให้กับ โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา และทุกคนจะมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

รองรับ 3 หมื่นคน/วัน

นายระพีฯ กล่าวอีกว่า โครงการ ‘เอ็มพาร์ค’ จะเข้ามาเติมเต็มให้กับญาติผู้ป่วย และบุคคลากรของโรงพยาบาลมหาราช ที่มีกว่า 30,000 คนต่อวัน ไม่ต้องทนวุ่นวายกับความแออัดอีกต่อไป เพราะภายในตัวอาคาร ‘เอ็มพาร์ค’ จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ตอบโจทย์ได้ครบถ้วน

แบ่งโซนชัดเจน

ภายในอาคาร “เอ็มพาร์ค” มีทั้งหมด 11 ชั้น มีพื้นที่ 28,000 ตารางเมตร โดยแบ่ง ชั้นที่ 1-3  จะเป็นร้านค้าต่างๆ รูปแบบมินิช้อป ประมาณ 40 – 50  ร้าน ชั้น 4-5 จะเป็นฟู้ดคอร์ท  มีร้านอาหารแบรนด์ดังอย่าง “แบล็คแคนย่อน, อเมซอล, MESSO, S&P, KFC, SWENSEN’S” สเต็กบ้านย่า, ทีเร็ค ฯลฯ ซึ่งอยู่ระหว่างการติดต่อแต่ยังไม่เซ็นสัญญา และยังมีร้านขายยา ร้านเสริมสวย ร้านนวดแผนไทย ธนาคารก็กำลังติดต่อ ตามคอนเซ็ปต์ให้บริการผู้ป่วยและญาติที่มาเยี่ยมมาซื้อของเยี่ยม มาเฝ้าผู้ป่วย ที่นี่มีบริการครบ ส่วนชั้น 6-11 จะเป็นลานจอดรถ

 ไม่ใช่ห้างสรรพสินค้า

ที่ผ่านมาหลายคนอาจจะเข้าใจว่า โครงการ “เอ็มพาร์ค” เป็นห้างสรรพสินค้า ซึ่งตรงนี้ตนขอยืนยันเลยว่า โครงการของเราไม่ใช่ห้างสรรพสินค้าที่เคยเป็นข่าวออกไปตามสื่อโซเชียล ต้องขอทำความเข้าใจใหม่ เพราะเราไม่เคยมีความคิดที่จะมาสร้างห้างสรรพสินค้าภายในโรงพยาบาล ซึ่งความเป็นจริงมันก็เป็นไปไม่ได้อยู่แล้ว ด้วยทำเลที่ตั้งและองค์ประกอบอื่นๆ ไม่เหมาะที่จะมาทำเป็นห้างฯ แต่โครงการ “เอ็มพาร์ค” จะเป็นอาคารบริการศูนย์เซอร์วิสครบวงจร ที่จะสนับสนุนและให้บริการแก่ญาติผู้ป่วยรวมทั้งแพทย์ พยาบาล และพนักงานทุกคนที่อยู่ในโรงพยาบาล โดยรูปแบบการให้บริการส่วนต่างๆ ภายในอาคารจะถูกออกแบบให้มีบรรยากาศเหมือนกับในห้างฯ เพื่อให้ญาติผู้ป่วยได้มีมุมผ่อนคลายจากความเครียด

กำลังซื้อมหาศาล

ต่อข้อซักถามถึงการคาดหวังผลประกอบการหลังเปิดให้บริการ นายระพีฯ กล่าวว่า ตรงนี้เราไม่ค่อยห่วงเท่าไร เพราะกำลังซื้อที่ใน รพ.มหาราชนครราชสีมา มีอยู่มหาศาล ยอดเฉลี่ยผู้ป่วยและญาติผู้ป่วยที่วนเข้ามาใช้บริการภายในโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา มีมากว่า 30,000 คนต่อวัน ซึ่งเราได้ทำการสำรวจและวิจัยมาแล้ว ดังนั้นเรื่องของกำลังซื้อไม่ใช่ปัญหา แต่สิ่งที่เราต้องทำคือหาสถานที่สำหรับตอบโจทย์เขาเหล่านั้นให้ได้ และนั่นก็คือที่มาของ โครงการ “เอ็มพาร์ค”

เปิดลงทะเบียนผู้ร่วมลงทุน

สำหรับพ่อค้า แม่ค้า หรือใครที่สนใจอยากมาเปิดร้านใน “เอ็มพาร์ค” สามารถมาลงทะเบียนยื่นความจำนงได้เลยว่าจะทำอะไร และต้องการพื้นที่เท่าไร เรามีแบบฟอร์มให้เลือก รับรองใครที่มาลงทุนกับเรามีแต่ได้กับได้ ไม่มีความเสี่ยง เพราะเราได้ทำการวิจัยมาแล้วว่า ในแต่ละวันจะมีคนเข้ามายัง โรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา กว่า 30,000 คนต่อวัน (เฉพาะวันธรรมดา) แต่ถ้าเทียบกับห้างจะมีคนเยอะเฉพาะเสาร์-อาทิตย์

อีก 5 ปีทุบตึกผู้ป่วยใน

นายระพีฯ กล่าวอีกว่า อีกประมาณ 5 ปี อาจจะมีการทุบตึกผู้ป่วยใน 8 ชั้นทิ้ง เพราะจะมีอายุการใช้งานครบตามกำหนด 40 ปี และจะย้ายตึกผู้ป่วยในมาสร้างใหม่อยู่ใกล้ๆ กับตึก “เอ็มพาร์ค”  ต่อไปคนที่มาโรงพยาบาลมหาราช จะมารวมอยู่โซนด้านหน้าทั้งหมด นอกจากนี้เพื่อความสะดวกสบายเราจะทำสะพานสกายวอร์ค เชื่อมต่อทุกตึกในอนาคตอีกด้วย

ส้มหล่นถนนตัดใหม่

นอกจากนี้ในอนาคตอันใกล้ กำลังจะมีการสร้างถนนตัดใหม่บริเวณถนนช้างเผือก เชื่อมมาด้านหลังห้างไอทีพลาซ่า ซึ่งโปรเจ็กต์นี้ ผู้ว่าราชการจังหวัดฯ พยายามผลักดันอย่างมาก และทางโรงเรียนที่อยู่ใกล้เคียงก็ให้ความร่วมมือ ยอมให้ตัดถนนผ่านแล้ว ทำให้ด้านหลัง “เอ็มพาร์ค” ห่างจากโรงเรียนสุรนารีเพียง 100 เมตร และเปิดทางเชื่อมเข้ามาใหม่ จะทำให้กลุ่มนักเรียนจากโรงเรียนสุรนารีเข้ามาใช้บริการที่นี่เพิ่มอีกกลุ่ม รวมทั้งผู้ปกครองที่มารอรับลูกด้วย

วางศิลาฤกษ์ 10 พ.ค.60  เปิด 61

“สำหรับพิธีวางศิลาฤกษ์มีขึ้นในวันพุธที่ 10 พฤษภาคม 2560 โดยได้รับเกียรติจาก ฯพณฯ อาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการคมนาคม มาเป็นประธาน พร้อม นายวิเชียร จันทรโณทัย ผู้ว่าราชการจังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเราเป็นเจ้าภาพร่วมกับทางโรงพยาบาลมหาราชนครราชสีมา หลังเสร็จพิธีวางศิลาฤกษ์ก็จะเริ่มงานก่อสร้างทันที โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ประมาณปลายปี 2561 สำหรับผู้ประกอบการท่านใดสนใจสามารถ add line @mpark หรือ inbox มาสอบถามได้ หรือผ่านเฟซบุ๊ก Mpark” หรือ โทร.044-296301” นายระพีฯ กล่าว